首页 资讯 正文

洛阳:以组团连片改造助力老旧小区成美好家园

体育正文 271 0

洛阳:以组团连片改造助力老旧小区成美好家园

洛阳:以组团连片改造助力老旧小区成美好家园

老旧小区改造是群众看得见、摸得着的(de)贴心工程,也是洛阳市城市提质工作(gōngzuò)的重要抓手。

  眼下,在洛阳市不少改造后的老旧小区里,处处是(shì)看得见的变化、摸得着的幸福——洛龙区龙兴小区积极引入社会(shèhuì)资本,实现50余部(yúbù)电梯免费加装;涧西区南峰园小区一些闲置“边角料”被汇成“大(dà)空间”,为居民们提供了(le)散步健身的好去处;西工区行署路社区积极建设完整社区,不断提升公共服务水平,让老百姓乐享家门口(jiāménkǒu)的幸福生活……

  习近平总书记在河南考察时强调,要更好(gènghǎo)凝聚服务群众,健全群众利益协调机制,提高公共服务(gōnggòngfúwù)水平,用心(yòngxīn)用情解决群众急难愁盼问题。

  近年来,洛阳市创新推行“组团连片、集散为(wèi)整”改造模式,将1850个老旧小区整合为182个片区,统筹推进基础设施升级和公共服务补短板。群众(qúnzhòng)身边的“堵点”通(tōng)了、“痛点”解了,实实在在的获得感、幸福感、安全感持续(chíxù)增强。

  组团连片(liánpiàn)改造 解决群众“急难愁盼”

  23日,走进(zǒujìn)西工区行署路社区,只见(zhījiàn)生活超市、社区食堂、健身广场等分布均匀,老人在(zài)凉亭下棋聊天,小孩在游乐场奔跑嬉戏,一派其乐融融的景象。

  行署(xíngshǔ)路社区位于洛阳市西工区王城路街道,共有23个居民庭院、103栋楼。因其生活便捷、功能完善,入选(rùxuǎn)住建部全国(quánguó)106个完整社区建设试点。

  社区居民们犹记得:“过去院里车辆乱停(tíng)乱放,活动空间难寻,最愁人的还是买菜不便(bùbiàn)。”停车难、场地缺、服务弱,这些正是居民们心中沉甸甸的急难愁盼(pàn)问题。

  面对这些问题,西工区把(bǎ)行署路13号院和招标办家属院、税务局家属院等11个小区统一(tǒngyī)进行规划设计,并(bìng)拆除原先的围墙,打通空间脉络,形成各小区连通的新格局,实现“小院变大院”。

  “连通后的(de)社区不仅空间变大了,便民功能(gōngnéng)也逐渐丰富完善。”行署(xíngshǔ)路社区党总支书记王梅柯说,社区积极盘活闲置房产变为公共资源,整合(zhěnghé)原有党群服务中心、小广场、小游园,改建老年大学楼房,打造了功能齐全的组团式邻里中心,融入养老、托幼、购物、健身等功能,让居民不出(chū)社区就能享受便利服务。

  在社区养老服务中心(fúwùzhōngxīn)里,60岁(suì)以上老人仅需8元便可享用一荤两素(liǎngsù);托育中心内儿童剧场、绘本大厅齐备,为3岁以下(yǐxià)幼儿提供安全照护;昔日党群服务中心楼前的坑洼空地,更是华丽变身为700平方米的社区体育公园,让居民在家门口畅享“运动自由”。

  行署路社区的蝶变,正是洛阳市以组团连片改造解决群众急难愁盼问题(wèntí)的生动(shēngdòng)缩影。

  近年来,全市通过组团连片改造的方式累计完成2659个老旧小区(xiǎoqū)改造,新增停车位2万余个、充电桩3.27万个,加装电梯666部。老旧小区改造,正以空间的融合与(yǔ)服务的延伸,将(jiāng)曾经的“烦心事”织成家门口(jiāménkǒu)看得见、摸得着的幸福图景。

  强化(qiánghuà)市场思维 破解改造资金难题

  “加装电梯不仅(bùjǐn)不花(bùhuā)一分钱,连后期的使用和维护费用也不用我们出,‘老破小’瞬间变成了电梯‘洋房’!”提起免费加装电梯,洛龙区(luòlóngqū)龙兴小区的居民们兴奋不已。

  龙兴小区建成于2005年,近几年(jìnjǐnián)出现了屋顶漏雨(lòuyǔ)、管网老化、线缆杂乱等问题。龙兴社区党支部(dǎngzhībù)书记焦朝辉介绍(jièshào),其中群众反映最强烈、最突出的问题,是老人等上下楼不方便,加装电梯迫在眉睫。

  然而,投资大、群众意见不统一(tǒngyī)等问题,让加装电梯难上加难。经过前期测算,若小(xiǎo)区内45栋楼(dònglóu)全部加装电梯,预计花费7785万元。

  面对难啃的骨头,该如何(rúhé)破局?

  “引进平台公司参与、坚持多元化融资,是龙兴社区解难题的一大法宝。”洛龙区住建局相关负责人表示,在老旧小区(xiǎoqū)改造过程中(zhōng),龙兴小区积极引入社会资本(zīběn),按照“谁投资、谁收益”的原则,由区属平台公司作为项目(xiàngmù)的投资、建设(jiànshè)、运营主体,有效破解了融资、建设、运营等难题。

  此后,龙兴小区不仅(bùjǐn)实现50余部电梯免费加装,还同步推进了屋顶防水、雨污管网改造、道路改造等项目(xiàngmù),小区面貌(miànmào)焕然一新。同时,龙兴小区还充分利用广告、充电(chōngdiàn)桩、车位租赁、商铺租赁、家政服务等渠道(qúdào)获得营收,预计10年内收回全部成本,实现“自平衡”。

  思路一变天地宽。近年来,洛阳市在老旧小区改造(gǎizào)中(zhōng)始终坚持运营(yùnyíng)前置理念,不断强化市场思维,积极破解老旧小区改造中的资金难题。

  西工区健康(jiànkāng)西路社区邻里(línlǐ)中心引入邻里食堂(shítáng)、城市书房、健康养护、儿童托管、文体娱乐等特色服务,并按照50%公益、30%普惠、20%微利的“532”模式,实现可持续运营。

  伊滨区立雪社区体育公园主打“1天健身1元钱”的公益(gōngyì)理念,为居民提供365元年卡的健身服务,同时引入多元品牌和业态,推动项目(xiàngmù)可(kě)持续发展。

  从免费加装电梯到体育(tǐyù)公园公益运营,再到邻里中心特色服务模式,洛阳市正以市场化思维为老旧小区改造注入新活力(huólì),让更(gèng)多居民在家门口收获满满的幸福感与获得感。

  建设完整(wánzhěng)社区 打造幸福美好家园

  幼儿园、养老服务中心、社区(shèqū)医院、超市、理发店(lǐfàdiàn)、药房等生活服务设施一应俱全,步行范围内即可满足日常所需,居民对社区充满归属感与认同感——这便是完整社区的理想模样(múyàng)。

  “在成功将行署路社区建设为住建部完整社区试点(shìdiǎn)后,我市正向着更多社区的(de)‘完整化(huà)’迈进,全力提升居住社区建设质量、服务水平和管理能力。”洛阳市住建局相关负责人表示。

  科学划定社区(shèqū)单元是完整社区建设的基础。洛阳市将依据国家完整社区建设标准,结合(jiéhé)办事处或(huò)社区居民委员会管辖范围,对面积、人口规模(guīmó)不合理的社区进行科学整合。无论是(wúlùnshì)过小难以承载完善服务的社区,还是过大导致管理不便的社区,都将因地制宜划定单元,为后续建设筑牢根基。

  深入开展调查体检,是精准定位问题的关键。洛阳市将坚持目标与(yǔ)问题双导向,扎实开展基础设施、公共服务(gōnggòngfúwù)、社区资源、群众需求“四调查”。通过细致摸排,全面摸清(mōqīng)社区建设的短板弱项,找准群众在日常生活中(zhōng)遇到的急难(jínàn)愁盼问题,以查促改,确保后续建设有的放矢,兼具针对性、可行性与科学性。

  为(wèi)确保建设方案(fāngàn)贴合实际(shíjì)、满足群众需求,洛阳市将秉持问计于民、问需于民的(de)原则。依据社区体检结果,构建“社区干部+规划专家+基层群众”三方协同模式,广泛吸纳群众意见。在此过程中,充分挖掘各社区的文化(wénhuà)、产业等独特(dútè)资源禀赋,突出(chū)社区特色,将群众的“需求清单”转化为方案的“任务清单”,制定出个性化的完整社区建设创建方案,明确工作目标、项目清单和实施计划,让方案真正体现民意、符合民心。

  “方案制定完成(wánchéng)后,将全面启动实施建设(jiànshè)工作。推动试点社区(shèqū)加快(jiākuài)‘查漏补缺’,高效完成建设任务。同时,积极创新建设机制,建立(jiànlì)‘政府+群众+市场’多方共建模式,争取今年年底前完成20个试点社区建设,为全市推广积累经验。”洛阳市住建局相关负责人说。

  未来,随着完整社区建设的全面铺开与纵深推进,洛阳市更多居民将畅享设施完备周全、服务便捷高效、氛围(fēnwéi)温暖和谐的社区生活(shēnghuó)。一个个环境优美、宜居宜业的幸福家园,正从(cóng)蓝图加速变为可感可及的美好(měihǎo)现实。(洛报融媒·洛阳网记者 赵晨熹 文/图)

洛阳:以组团连片改造助力老旧小区成美好家园

欢迎 发表评论:

评论列表

暂时没有评论

暂无评论,快抢沙发吧~